Você sabe o que são os laudos técnicos de engenharia e para que servem estes laudos?
O que são os laudos técnicos?
Estes laudos técnicos são documentos necessários como pré-requisitos para que você possa iniciar qualquer tipo de empreendimento predial.
Normalmente são voltados a avaliação e/ou resolução de problemas na obra. Eles também contribuem com toda a manutenção das edificações e ajudam a prevenir possíveis falhas na construção, como rachaduras, fissuras, vazamentos entre outros problemas.
Um engenheiro ou arquiteto devidamente qualificado pode ser contratado para executar um laudo técnico pericial, um laudo técnico sobre infiltrações em um edifício, um laudo técnico de avaliação estrutural (ou estabilidade estrutural), entre outros tipos de laudos.
E qual seria a importância destes laudos técnicos?
Um laudo técnico de engenharia é extremamente essencial aos peritos, já que nestes laudos são informados todas as observações da obra.
Nele devem constar detalhes meticulosos do estado atual em que se encontra a obra e em caso de uma auditoria, é de suma importância a apresentação destes laudos, uma vez que eles irão detalhar toda a obra e suas respectivas observações.
Desta forma, é possível a identificação de possíveis e futuros problemas, bem antes que eles ocorram e venham causar maiores danos ao empreendimento ou mesmo, a vidas.
Como se obtém estes laudos técnicos?
Na realidade, não existem tipos pré-determinados ou mesmo quantidades de laudos que um empreendimento deverá possuir. Porém é de extrema importância que a obra possua tanto os certificados quanto os laudos de todos os seus equipamentos e suas áreas a serem construídas.
É importante ressaltar que é essencial que os laudos possuam informações detalhadas. Estas informações deverão ser identificadas pelo engenheiro contratado, após um criterioso trabalho pericial.
Quais são os tipos mais comuns de laudos técnicos na engenharia civil?
Dentro da engenharia civil existem diversos tipos de laudos técnicos. Abaixo destacamos os 3 principais:
1) Laudos técnico de inspeção predial
Para termos um plano de manutenção, faz-se necessária a inspeção predial. Nela obtemos a partir da avaliação técnica, informações quanto ao estado de uma edificação.
O laudo de inspeção predial visa principalmente, avaliar a segurança, manutenção e vida útil da edificação. É através deste laudo que problemas relacionados ao uso e/ou erros na construção serão detectados, permitindo assim que seja preparado um plano de manutenção corretiva.
2) Laudos periciais
Este tipo de laudo técnico é emitido com a finalidade de ajudar a juízes de direito no decorrer de processos que venham exigir conhecimentos técnicos extras, fora da esfera judicial.
Nestes casos, o juiz nomeia um perito que irá elaborar o laudo relacionado ao processo em andamento. As partes poderão neste caso, contratar peritos para afirmar ou não, o laudo emitido pelo perito determinado pelo juiz. Desta forma, com laudos de ambas as partes, o juiz possuirá informações suficientes para então, poder decidir quanto ao processo.
3) Laudo de vistoria de vizinhança
A partir deste laudo, podemos evitar que edifícios residenciais e/ou comerciais sofram avarias em decorrência de obras executadas ao seu redor.
Normalmente, ele é produzido antes das etapas iniciais da obra. Ou seja, antes mesmo da implantação do canteiro de obras, antes da movimentação de terra e de se criar as fundações.
Antes deste laudo, faz-se necessária uma inspeção ou vistoria e que normalmente é executada por um engenheiro ou um arquiteto.
Existem ainda muitos outros tipos de laudos, como: laudo de estabilidade e de segurança, laudo de instalações elétricas, laudo de patologia de erros, laudo de reforma, laudo técnico ambiental, laudo técnico de avaliação, laudo técnico de máquinas e equipamentos, laudo técnico elétrico, laudo técnico hidráulico, laudo técnico hidrológico, laudo técnico residencial, laudo técnico topográfico, entre muitos outros tipos de laudos
Como obter seus Laudos Técnicos?
Em conclusão, para ter seu laudo técnico, acima de tudo você precisa contar com um profissional (engenheiro ou arquiteto) experiente.
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