A construção de prédios não é uma tarefa simples e envolve várias etapas. Tudo se inicia com a escolha do terreno e finaliza na entrega do projeto. E para que tudo saia da melhor maneira e sem percalços, é necessário entender bem sobre cada uma das etapas.
Em outras palavras, na construção de um prédio o engenheiro deve garantir que tudo ocorrerá bem e dentro das previsões de prazo e orçamentárias.
Orçamentos da obra
Fazer um bom e detalhado orçamento da obra é uma das partes mais importantes, tanto para a boa elaboração do projeto quanto para o bolso de quem está realizando o empreendimento.
Nesta etapa é necessário definir quais os materiais para construção de prédios que serão empregados na construção e a partir de então, fazer o levantamento orçamentário e quantitativo da obra.
É muito importante não esquecer de levar em consideração os gastos com a compra do terreno, os custos dos projetos e da mão de obra.
Projetos para construção de prédios
Em primeiro lugar, o planejamento da obra se inicia a partir do projeto de arquitetura. E na construção de um prédio o engenheiro e o arquiteto são peças fundamentais.
A empresa contratada será responsável pela criação do projeto com todos os detalhamentos, desde a planta do prédio até o uso de imagens 3D.
Finalmente para dar andamento a obra, é necessário que a prefeitura aprove o projeto de arquitetura, já que ele precisa estar de acordo com o código de obras do município e toda legislação para construção de prédios.
Estudos e trabalhos preliminares na construção de um prédio
Como vimos anteriormente, toda obra se inicia na criação de seu projeto arquitetônico. E tudo tem início com a verificação do que o cliente necessita alcançar com o prédio.
Porém antes da execução do projeto, é necessário examinar as características do terreno, limpá-lo, nivelar o solo e fazer o levantamento topográfico completo.
Com o projeto de arquitetura definido, é preciso contratar serviços de estruturas, execução e instalações elétricas e hidráulicas e sanitárias.
Durante esta fase de planejamento é necessário criar o roteiro da obra, com estipulação de prazos e dos custos de cada etapa. Para conseguir um bom planejamento, o ideal é montar um calendário com datas de início e previsão final de entrega da obra.
Terreno para a construção de prédio
O primeiro passo de toda obra é a escolha do terreno, pois é a partir dele que todo processo se desenvolverá. Alguns dos detalhes importantes para a escolha de um bom terreno são o preço em relação ao m², a posição em relação ao sol e as características do solo.
Por outro lado, um outro aspecto também importante para construção de um prédio é em relação a localidade onde o terreno se localiza. É muito importante se atentar para detalhes como: infraestrutura sanitária, fornecimento energia elétrica, água, etc. A pavimentação e a iluminação pública também devem ser levadas em consideração.
Montagem do alicerce na construção dos prédios
Com objetivo de sustentar o prédio, a primeira parte a ser construída, independentemente dos tipos de construção de prédios, é o alicerce (ou fundação).
A mesma trata-se de uma estrutura de ferro ou de concreto, que é assentada sob a terra para que o peso do edifício fique devidamente distribuído no solo.
Mas podem ser usados nesta fase de construção dos prédios vários tipos de alicerce, como a fundação rasa (que é a mais barata e empregada nas superfícies resistentes e menos úmidas) ou os barretes, que são mais caros pois exigem a operação de escavadeiras especiais e são utilizados em construções com vinte andares ou mais.
Ou seja, a escolha do tipo ideal de fundação dependerá de vários fatores, como do tipo de solo, da drenagem do terreno, entre muitos outros aspectos.
Alvenaria
A estrutura é o alicerce do prédio e é a parte responsável por toda a sustentação da obra. Este processo se dedica à construção dos pilares, vigas e lajes e pode ser feito em concreto armado, aço (principalmente em galpões e indústrias) ou mesmo em alvenaria estrutural.
Também nesta etapa ocorre a elevação de paredes, sapatas e outros elementos estruturais necessários para suportar todas as cargas verticais, proporcionar as devidas vedações e ainda criar isolamentos acústicos e térmicos.
São usados tijolos, blocos de concreto e outros materiais nesse processo.
Acima de tudo, as estruturas elétrica e hidráulica do prédio, entre outros fatores, não podem ser esquecidas nesta fase da obra.
Revestimentos e acabamentos
Finalizada a parte estrutural do prédio, o passo final é a implementação dos acabamentos da edificação, responsáveis pelo “toque final” de beleza na obra.
Por exemplo, temos a instalação de pisos e/ou porcelanatos, azulejos, porcelanatos, cerâmicas, carpetes, pisos, laminados, gessos, pedras decorativas e outros elementos estéticos, de acordo com o gosto do cliente.
Portanto é nesta fase que todas as superfícies são preparadas para receber vidros, aplicação de tintas nas paredes, vernizes nas partes em madeira e pinturas de outros detalhes.
Novidades para a construção de prédios
Como a cada dia surgem novos materiais, todo engenheiro e arquiteto precisa ficar sempre atendo às novidades de produtos e soluções.
Como exemplo entre as novidades estéticas utilizadas no acabamento de prédios, temos:
- Sistemas de paredes (blocos de isolamento)
- Design verde (utilização de materiais como bambu sobre madeira e telhados vivos)
- Vidro inteligente (vidro matizado ou glazed)
- Criação de espaços colaborativos e casuais
- Realidade virtual no projeto de construção
Em conclusão para ter seu projeto realizado, acima de tudo você precisa contar com um profissional (engenheiro) com experiência em estruturas metálicas para que posteriormente, você possa dar início a realização da obra.
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